Dienstbarkeit
Nimm servidão für die Grunddienstbarkeit, das Nutzungsrecht zugunsten eines herrschenden Grundstücks, usufruto für den Nießbrauch als umfassendes Nutzungsrecht und direito de superfície für das Erbbaurecht. Im Zweifel entscheidet, ob ein Grundstück einem anderen dient oder eine Person eine Sache umfassend nutzt.
Dienstbarkeit meint im deutschen Recht ein beschränktes Nutzungsrecht an einem fremden Grundstück, bei der Grunddienstbarkeit zugunsten eines herrschenden Grundstücks, etwa ein Wegerecht. Das portugiesische Recht nennt die Grunddienstbarkeit servidão, genauer servidão predial, weil sie ein Grundstück dem anderen dienstbar macht. Davon zu trennen sind der usufruto, das umfassende Nutzungsrecht einer Person, und das direito de superfície, das Recht, auf fremdem Grund zu bauen. Wer Dienstbarkeit pauschal mit usufruto übersetzt, verwechselt die auf ein Grundstück bezogene Last mit einem persönlichen Vollnutzungsrecht und trifft ein anderes Rechtsinstitut.
Dienstbarkeit als Grunddienstbarkeit ist servidão, nicht usufruto; der usufruto ist ein umfassendes, meist persönliches Nutzungsrecht.
Servidão setzt in der Regel ein herrschendes und ein dienendes Grundstück voraus; ein bloßes persönliches Recht ist damit nicht gemeint.
Direito de superfície betrifft das Bauen auf fremdem Grund und ist keine Übersetzung für die Grunddienstbarkeit.
Über ein Wegerecht, eine eingetragene Leitungsführung oder einen Nachbarstreit entscheidet, ob servidão die grundstücksbezogene Last korrekt benennt. Steht usufruto, wird daraus ein persönliches Vollnutzungsrecht, das etwas anderes regelt. Solange es grob beschrieben bleibt, wirkt der Unterschied klein; sobald herrschendes und dienendes Grundstück und der Umfang der Last im Spiel sind, zählt allein servidão.
„Dienstbarkeit“ zieht die automatische Übersetzung oft zum vertrauteren usufruto, statt zur grundstücksbezogenen servidão. Der Satz wirkt stimmig, doch aus der Last zugunsten eines herrschenden Grundstücks wird ein persönliches Vollnutzungsrecht, ein anderes Institut. Die Maschine unterscheidet die beschränkte servidão nicht sicher vom weiten usufruto und liefert eine plausible Wahl, deren Fehler erst auffällt, wenn herrschendes und dienendes Grundstück eine Rolle spielen.