Altlast
contaminated site für Flächen mit schädlichen Bodenveränderungen aus früherer Nutzung. Legacy pollution beschreibt den Stoff, nicht die Fläche und ihre Sanierungspflicht. Im Zweifel entscheidet, ob eine Fläche mit Handlungsbedarf oder nur eine Verunreinigung gemeint ist.
Der Begriff bezeichnet nicht jede Verunreinigung, sondern eine Fläche, von der Gefahren ausgehen und für die deshalb Untersuchungs- und Sanierungspflichten bestehen. Das deutsche Recht unterscheidet Altablagerungen aus stillgelegten Abfallentsorgungsanlagen und Altstandorte aus stillgelegten Betriebsgeländen. Verpflichtet ist neben dem Verursacher auch der Grundstückseigentümer, was beim Erwerb einer Fläche unmittelbar praktisch wird. Im Englischen ist contaminated site geläufig, brownfield bezeichnet dagegen eher die Wiedernutzung als die Gefahrenlage.
Brownfield betont die Wiedernutzung einer Fläche, nicht die von ihr ausgehende Gefahr und die Sanierungspflicht.
Altablagerung und Altstandort sind zwei Unterfälle, das eine aus der Abfallentsorgung, das andere aus dem Betrieb.
Verpflichtet ist auch der Grundstückseigentümer, nicht nur der Verursacher.
Legacy pollution beschreibt den Stoff, altlastenrechtlich geht es um die Fläche.
Kauft jemand ein ehemaliges Industriegrundstück, haftet er als Eigentümer für die Sanierung, unabhängig davon, wer die Belastung verursacht hat. Steht brownfield, liest der Erwerber eine Entwicklungschance statt einer Pflicht. Für ein Exposé nachrangig; in der Kaufvertragsprüfung geht es um Millionen.
Altlast trifft eine Maschine mit old burden oder legacy, beides ohne umweltrechtlichen Sinn, oder mit dem freundlicheren brownfield. Dass von der Fläche eine Gefahr ausgeht und eine Sanierungspflicht besteht, geht in allen Fassungen verloren. Wo die Sanierung erwähnt ist, klärt es sich; in einem Grundstücksexposé wirkt die Belastung wie ein Entwicklungspotenzial.
Der Begriffsraum erklärt Sprache, nicht den Einzelfall. Er ersetzt keine Rechtsberatung. Bei rechtlich verbindlichen Dokumenten sollte die Übersetzung fachkundig geprüft werden.