Erschließung
provision of local public infrastructure für die Herstellung von Straßen, Wasser, Abwasser und Energieanschluss, ohne die ein Grundstück nicht bebaubar ist. Development allein ist im Englischen die Bebauung selbst. Im Zweifel entscheidet, ob die Anbindung oder die Bebauung gemeint ist.
Ein Grundstück ist nur bebaubar, wenn die Erschließung gesichert ist; sie umfasst Straßen, Wasser, Abwasser und Energie. Aufgabe der Gemeinde ist die Herstellung, die Kosten legt sie über Beiträge auf die Anlieger um, und dieser Anteil ist erheblich. Im Englischen ist development mehrdeutig und bezeichnet vor allem die Bebauung selbst, weshalb eine beschreibende Fassung vorzuziehen ist. Zu trennen ist die innere Erschließung eines Grundstücks von der äußeren Anbindung an die öffentlichen Netze.
Development bezeichnet im Englischen vor allem die Bebauung selbst, nicht die Anbindung an die Netze.
Die Erschließung muss gesichert sein, sonst ist das Grundstück nicht bebaubar.
Die Kosten werden über Beiträge auf die Anlieger umgelegt und sind erheblich.
Innere und äußere Erschließung sind zu trennen, die eine betrifft das Grundstück, die andere die Anbindung.
Kauft jemand ein Grundstück am Ortsrand, entscheidet die gesicherte Erschließung über die Bebaubarkeit und über eine Beitragslast. Steht nur development, liest der Erwerber eine Entwicklungsabsicht statt einer Voraussetzung und einer Kostenfolge. Für ein Exposé nachrangig; in der Kaufprüfung geht es um sechsstellige Beträge.
Erschließung gibt eine Maschine als development oder opening up wieder, beides ohne den Bezug zu Straßen und Netzen. Dass die gesicherte Erschließung Voraussetzung der Bebaubarkeit ist und Beiträge auslöst, geht dabei verloren. Wo die Anschlüsse aufgezählt sind, klärt es sich; in einer Grundstücksbeschreibung wirkt sie wie eine Absichtserklärung.
Der Begriffsraum erklärt Sprache, nicht den Einzelfall. Er ersetzt keine Rechtsberatung. Bei rechtlich verbindlichen Dokumenten sollte die Übersetzung fachkundig geprüft werden.