Mietminderung
rent reduction für die Mietminderung des § 536, mit dem Zusatz by operation of law: Die Miete mindert sich bei erheblichem Mangel kraft Gesetzes, ohne Antrag und ohne Gestaltungserklärung; ausgeschrieben reduction of the rent by operation of law. Im Zweifel entscheidet, ob die Automatik im Text ankommt.
Die Mietminderung ist Gewährleistung, keine Bitte: Weist die Wohnung einen erheblichen Mangel auf, ist die Miete für die Dauer der Beeinträchtigung kraft Gesetzes herabgesetzt, § 536; der Mieter zahlt weniger, weil er weniger bekommt. Grenzen ziehen § 536b bei Kenntnis des Mangels und § 536c mit der Anzeigepflicht, deren Verletzung die Rechte kostet. Das englische Recht kennt keine Selbstminderung; wer dort eigenmächtig kürzt, produziert arrears und riskiert die Kündigung. Genau deshalb braucht jede Übersetzung die Automatikformel, und die Zahlung unter Vorbehalt heißt payment under protest.
abatement of rent klingt nach richterlicher Milde oder Vergleich; die Minderung ist gesetzliche Rechtsfolge.
rent decrease und lowering the rent beschreiben Vertragsänderungen; gemindert wird ohne Änderung des Vertrags.
Die Anzeige nach § 536c zuerst: Wer den Mangel verschweigt und trotzdem kürzt, verliert Minderung und Schadensersatz.
Im Gewerberaum ist § 536 abdingbar; wer die Wohnraumautomatik in den Bürovertrag übersetzt, verspricht Rechte, die der Vertrag längst abbedungen hat.
Schimmel im Schlafzimmer, die Heizung fällt aus, und die amerikanische Mieterin fragt, ob sie die Kürzung beantragen muss oder einfach weniger überweisen darf. Steht apply for a reduction, wartet sie auf eine Genehmigung, die nie kommt. Für den Verwaltungs-Chat nachrangig; bei der Überweisung entscheidet die Automatik über Recht oder Rückstand.
Mietminderung übersetzt die Maschine brav als rent reduction und verschluckt dabei das Entscheidende, die Automatik des § 536. Im englischen Rechtsraum liest sich das Ergebnis wie eigenmächtiges Kürzen, also wie der direkte Weg in die arrears. Die Mieterin, die ihr gutes Recht ausübt, wirkt im übersetzten Schriftwechsel wie eine Schuldnerin.
Der Begriffsraum erklärt Sprache, nicht den Einzelfall. Er ersetzt keine Rechtsberatung. Bei rechtlich verbindlichen Dokumenten sollte die Übersetzung fachkundig geprüft werden.