Zwangshypothek
compulsory mortgage für die Zwangshypothek des § 867: Auf Titelbasis trägt das Grundbuchamt eine Sicherungshypothek ein, die Rang sichert, nicht verwertet; zur Kasse führt erst die Zwangsversteigerung. Der englische Nachbar ist die charging order mit nachgeschaltetem order for sale. Im Zweifel entscheidet, ob Sicherung oder Verwertung behauptet wird.
Die Zwangshypothek des § 867 macht das Grundbuch zum Vollstreckungsorgan: Auf Antrag des Titelgläubigers trägt das Grundbuchamt eine Sicherungshypothek auf dem Schuldnergrundstück ein, nur für Beträge über siebenhundertfünfzig Euro nach § 866 Absatz 3; sie sichert Rang und Bestand, verwertet wird erst über Zwangsversteigerung oder Zwangsverwaltung. Der englische Nachbar ist die charging order, die ebenfalls nur belastet und für die Verwertung den order for sale braucht. compulsory mortgage trägt als Fachfassung; judgment lien führt ins amerikanische Automatikdenken, wo der Titel selbst schon das Grundstück erfasst.
judgment lien atmet amerikanisches Automatikdenken, wo der Titel das Grundstück von selbst erfasst; die deutsche Hypothek entsteht erst mit Eintragung.
forced mortgage ist Maschinenklang; kein Registertext kennt die Fügung.
Die Zwangshypothek ist Sicherungshypothek: streng akzessorisch, kein Brief; wer mortgage ohne diesen Zusatz übersetzt, weckt Verkehrshypotheken-Erwartungen.
Die Schwelle liegt bei mehr als siebenhundertfünfzig Euro, Zinsen als Nebenforderung ungezählt; wer sie verschweigt, schickt Kleingläubiger in einen nichtigen Antrag.
Sechshundert Quadratmeter Gewerbegrund, ein rechtskräftiger Titel über eine Viertelmillion, und der Gläubiger in Chicago fragt, ob er das Grundstück jetzt verkaufen lassen kann. Steht judgment lien attached, hält er die Verwertung für einen Verwaltungsakt. Für die Sicherheitenliste nachrangig; im Zeitplan trennt die Zweistufigkeit Sicherung und Erlös um Monate.
Zwangshypothek presst die Maschine zu forced mortgage oder springt gleich zum judgment lien, und beide Male verrutscht das System: einmal in die Wortneuschöpfung, einmal in die amerikanische Automatik ohne Grundbuchakt. Dass Eintragung sichert und erst die Versteigerung verwertet, geht unter. Der Gläubiger erwartet Geld, wo er erst einen Rang bekommen hat.
Der Begriffsraum erklärt Sprache, nicht den Einzelfall. Er ersetzt keine Rechtsberatung. Bei rechtlich verbindlichen Dokumenten sollte die Übersetzung fachkundig geprüft werden.